白山房地产公司iso9001质量认证资质

那些企业需要办理房地产iso9001质量资质，从事房地产相关的都需要办理啊？

是的从事房地产开发业务的都需要办理咨询房地产开发资质，相关产业不一定需要办理咨询房地产iso9001质量资质。 房地产一般从暂定开始办理咨询，可以升级，但不可以跨越级别办理咨询，

是的从事房地产开发业务的都需要办理咨询房地产开发iso9001质量资质，相关产业不一定需要办理咨询房地产资质。

为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，天津房地产iso认证老师现将房地产工程项目的行政审批办理咨询流程简要说明如下。 注意：本流程只作为参考，具体要求与规定与当地相关部门要求为准。天津房地产法律网不承担任何法律责任。 一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下三大部分。 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政单位审批之前，房地产开发公司应办理咨询好土地出让手续，委托有iso9001质量资质的勘察iso认证院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划iso认证参数和含金量图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划iso认证条件；3）初步iso认证及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。

 
一、选址定点阶段。此阶段一般办理咨询以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理咨询投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理咨询生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理咨询项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划iso认证条件阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理咨询土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划iso认证条件。
三、初步iso认证和施工图iso认证审查，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、规划部门对初步iso认证的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步iso认证的消防iso认证进行审查。
3、公安局交警支队对初步iso认证的交通条件进行审查。
4、人防办对初步iso认证的人防iso认证进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步iso认证的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步iso认证批复，并对落实初步iso认证批准iso三体系认证的要求进行审查。
8、建委对施工图iso认证iso三体系认证进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图iso认证iso三体系认证审查机构发出的《建设工程施工图iso认证iso三体系认证审查报告》，发放《建设工程施工图iso认证iso三体系认证审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防iso认证审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对申报部分的规划iso认证补充核准规划iso认证条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。 

五、施工报建阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、建设单位办理咨询施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

六、iso体系证书房预售许可阶段，此阶段办理咨询以下一般事项： 由房地产管理部门办理咨询预售登记，核发《iso体系证书房预售许可证》。 开发企业申请办理咨询《iso体系证书房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供预售的iso体系证书房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《》和iso9001质量资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、iso体系证书房预售方案。预售方案应当说明iso体系证书房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附iso体系证书房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。 第三部分房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建iso体系证书房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料： （1）申请书； （2）企业； （3）用地证明iso三体系认证或者土地使用权证； （4）建设用地规划许可证； （5）建设工程规划许可证； （6）施工许可证； （7）房屋竣工验收资料 （8）房屋测绘成果； （9）根据有关规定应当提交的其他iso三体系认证。 以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理咨询时间，绝大部分都少于15周，一般在7周内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。

办理房地产开发企业iso9001质量资质证书需要什么手续？

一级房地产开发企业资质，由省人民单位房地产开发主管部门初审后，报单位建设行政主管部门核定。
二、
三、四级资质和暂定资质，由省人民单位房地产开发主定部门核定；其中，
三、四级iso9001质量资质和暂定资质，可以委托设区的市、自治州人民单位房地产开发主管部门核定，报省人民单位房地产开发主管部门备案。 具体办理咨询流程如下：    
1. 提出申请，材料如下：    (一)复印件； 搜索 资质驿站  也行。

未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。房地产开发企业iso9001质量资质按照企业实际硬软件条件，由行业主管职能部门评定并颁发
一、
二、
三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，不得超越资质范围承担开发项目。此外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。期间未发生过重大工程质量事故。

一级房地产开发企业资质，由省人民单位房地产开发主管部门初审后，报单位建设行政主管部门核定。
二、
三、四级iso9001质量资质和暂定资质，由省人民单位房地产开发主定部门核定；其中，
三、四级资质和暂定资质，可以委托设区的市、自治州人民单位房地产开发主管部门核定，报省人民单位房地产开发主管部门备案。

要申报一个房地产咨询策划企业，需要什么iso9001质量资质么？

不需要资质，两人合资申报资本最低3w，个人独资最低10w，证件有：正副本，登记者和代码证就，客户许可证，这写就可以了，是咨询公司

咨询服务类公司是无需iso9001质量资质的，办理咨询普通有限责任公司即可，经营范围可以写为：房地产咨询服务。有限责任公司设立登记办理咨询依据：《中华人民共和国公司法》；单位《中华人民共和国公司登记管理条例》。申报条件：
1.股东符合法定人数；
2.有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
3.股东共同制定公司章程；
4.有公司iso认证流程建议，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
5.有公司住所。申报材料：
1、《公司登记（备案）申请书》。
2、《指定代表或者共同委托代理人认证委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。
3、全体股东签署的公司章程。
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件。股东为企业的，提交复印件。股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件。股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件。股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件。股东为自然人的，提交身份证件复印件。其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
5、董事、监事和经理的任职iso三体系认证（股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字）及身份证件复印件。

6、法定代表人任职iso三体系认证（股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字）及身份证件复印件。
7、住所使用证明。
8、《企业iso认证流程建议预先核准通知书》。
9、法律、行政法规和单位决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交iso9001质量有关的批准iso三体系认证或者许可证件复印件。
10、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和单位决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准iso三体系认证或者许可证件的复印件。填写材料说明：
1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的有限责任公司适用本规范。一人有限责任公司国有独资公司参照本规范提供有关材料。
2、提交的iso三体系认证、证件，除标明复印件（复印件上应由提交人签署“与原件一致”字样，并留下提交人的姓名）外，应提交原件。办理咨询时限：法定期限：15周；承诺期限：5周。办理咨询程序：提交申请材料 → 审查 → 受 理 → 决定 → 领照。收费依据及标准：无。

房地产企业暂定iso9001质量资质延续需要什么条？

交材料：
1、房地产开发企业资质延续申请表；
2、房地产开发企业原有iso9001质量资质证书正、副本原件；
3、企业副本扫描件；
4、企业章程；
5、企业上年度及上月认证老师报表；
6、企业专业技术人员的资格证书、劳动合同和身份证扫描件（外埠人员还应提供暂住证明）；
7、本企业进行开发经营的证明材料： 进行土地一级开发的企业，应根据建设时序分别提供如下材料之一: （1）规划意见书和委托协议扫描件； （2）联席会会议纪要扫描件； （3）中标通知书（针对招投标项目）扫描件； （4）土地一级开发认证iso三体系认证扫描件； （5）项目核准批复iso三体系认证扫描件； （6）投资的正式票据扫描件。     已经取得国有土地使用权的企业，应根据建设时序分别提供如下材料之一： （1）项目核准批复iso三体系认证扫描件； （2）土地使用权出让合同扫描件； （3）国有土地使用权证扫描件； （4）规划意见书扫描件； （5）建设用地规划许可证扫描件； （6）建设工程规划许可证扫描件 （7）建筑工程施工许可证扫描件； （8）iso体系证书房预售许可证扫描件； （9）工程竣工验收备案表扫描件； （10）投资的正式票据扫描件。     合作开发经营项目的，除提供上述材料外还应出具合作开发经营合同及申请延续暂定iso9001质量资质方的投资的正式票据扫描件。 以上材料均需以A4纸制作，按顺序装订成册并加盖单位AAA企业认证。