物业管理服务认证实施规则

食品安全管理体系认证咨询机构,应尽快依据新版《食品安全管理体系认证咨询实施规则》修订管理体系iso三体系认证,并做好新版《食品安全管理体系认证咨询实施规则》的宣贯。

根据2009年中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条，

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

1、 具有完全民事行为能力；

2、遵守单位有关法律、法规

3、具有一定的组织能力；

4、 具备必要的工作时间。

扩展资料：

业主委员会履行以下职责：

（一）执行业主大会的决定和决议；

（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（五）监督管理规约的实施；

（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；

（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；

（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（九）业主大会赋予的其他职责。

参考资料:

如何监督物业的服务质量。

物业公司是以 《前期物业管理服务合同》和《物业管理服务合同》为依据对物业管理区域内的物业及公共设施设备进行维修、维护、管理，对相关区域内环境卫生及积序提供服的。在合同里对物业管理区域内应该提供的各项服务及服务标准、双方的权利义务、违约责任都会有明确的规定。如何监督物业公司的服务质量，我想从以下几个方面谈一下。

首先，要签订一份规范、详细的《物业管理服务合同》，在合同中要对物业管理公司的服务范围、服务质量、标准、人员配置及违约责任要有明确的约定。这样为物业管理实施过程中业主委员会及业主的监督提供标准和依据。

其次，业主大会会议要选出一个有知识、有能力、有担当业主委员会。根据《物业管理条例》业主委员会有监督《物业管理服务合同》实施情况的责任。有一个强有力的监督机构监督，是物业管理服务质量的保证。

再次，督促物业管理公司建立详细可行的岗位责任制，对服务的内容进行细化。保洁方面对各保洁位置，保洁的次数、时间都要明确；对设施设备的维修，维护也要有明确的维保次数，并做详细的记录；在秩序维护方面要设置固定岗、流动岗、巡逻岗，门禁管理和监控管理都要有明确的岗位管理制度；绿化管理方面对绿化的修剪、施肥、除草及除虫都要有管理细则；对于小区内业主装修及小区内违章的管理要分清责任，明确物业公司的责任范围。对物业管理的服务项目都要有明细的管理规则和验收标准，这样才能方便业主委员会及业主的共同监督，减少纠纷。

总之，签订一份规范的《物业管理服务同》，选出一个有知识、有能力、有担当的业主委员会，建立一套细致可行的物业管理服务细则及验收标准，是业主监督物业管理服务质量的基础和前提，只有这样才能保证对物业管理公司服务质量的监督能顺利进行。

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现在LED行业暂时没有做3C认证，所以暂时不需要！

3C认证就是是中国强制性产品认证的简称。对强制性产品认证的法律依据、实施强制性产品认证的产品范围、强制性产品认证标志的使用、强制性产品认证的监督管理等作了统一的规定。主要内容概括起来有以下几个方面：

（一）按照世贸有关协议和国际通行规则，国家依法对涉及人类健康安全、动植物生命安全和健康，以及环境保护和公共安全的产品实行统一的强制性产品认证制度。国家认证认可监督管理委员会统一负责国家强制性产品认证制度的管理和组织实施工作。

（二）国家强制性产品认证制度的主要特点是，国家公布统一的目录，确定统一适用的国家标准、技术规则和实施程序，制定统一的标志标识，规定统一的收费标准。凡列入强制性产品认证目录内的产品，必须经国家指定的认证机构认证合格，取得相关证书并加施认证标志后，方能出厂、进口、销售和在经营服务场所使用。

（三）根据我国入世承诺和体现国民待遇的原则，原来两种制度覆盖的产品有138种，此次公布的《目录》删去了原来列入强制性认证管理的医用超声诊断和治疗设备等16种产品，增加了建筑用安全玻璃等10种产品，实际列入《目录》的强制性认证产品共有132种。

（四）国家对强制性产品认证使用统一的标志。新的国家强制性认证标志名称为"中国强制认证"，英文名称为"China Compulsory Certification"，英文缩写可简称为"3C"标志。中国强制认证标志实施以后，将取代原实行的"长城"标志和"CCIB"标志。

（五）国家统一确定强制性产品认证收费项目及标准。新的收费项目和收费标准的制定，将根据不以营利为目的和体现国民待遇的原则，综合考虑现行收费情况，并参照境外同类认证收费项目和收费标准。

（六）强制性产品认证制度于2002年8月1日起实施，有关认证机构正式开始受理申请。原有的产品安全认证制度和进口安全质量许可制度自2003年8月1日起废止。

3C认证实际上是英文名称“China Compulsory Certification”(中国强制性产品认证制度)的英文缩写，也是国家对强制性产品认证使用的统一标志。它是我国政府按照世贸组织有关协议和国际通行规则，为保护广大消费者人身和动植物生命安全，保护环境、保护国家安全，依照法律法规实施的一种产品合格评定制度。其主要特点是：国家公布统一的目录，确定统一适用的国家标准、技术规则和实施程序，制定统一的标志标识，规定统一的收费标准。凡列入强制性产品认证目录内的产品，必须经国家指定的认证机构认证合格，取得相关证书并加施认证标志后，方能出厂、进口、销售和在经营服务场所使用。目前，中国公布的首批必须通过强制性认证的产品共有十九大类一百三十二种。主要包括电线电缆、低压电器、信息技术设备、安全玻璃、消防产品、机动车辆轮胎、乳胶制品等。

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ccc认证比较严格规范

质量有要求、比较贵

它是中国政府按照世贸组织有关协议和国际通行规则，为保护广大消费者人身和动植物生命安全，保护环境、保护国家安全，依照法律法规实施的一种产品 3C认证标志合格评定制度。主要特点是：国家公布统一目录，确定统一适用的国家标准、技术规则和实施程序，制定统一的标志标识，规定统一的收费标准。凡列入强制性产品认证目录内的产品，必须经国家指定的认证机构认证合格，取得相关证书并加施认证标志后，方能出厂、进口、销售和在经营服务场所使用。